Cluj-Napoca menține poziția de cel mai scump oraș din România pentru achiziția unui apartament, cu un preț mediu solicitat de peste 3.300 euro pe metru pătrat util. În celălalt extrem al clasamentului se află Reșița, care este singurul municipiu reședință de județ unde prețul mediu nu a atins încă pragul de 1.000 euro pe metru pătrat util. Această analiză imobiliară evidențiază diferențele semnificative de costuri între principalele orașe din țară.
La nivel național, prețul mediu pentru un apartament este de 114.900 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de aproape 5% comparativ cu perioada de anul trecut. Piața este caracterizată printr-o perioadă de tranzacționare în care o vânzare se finalizează, în medie, în aproximativ două luni. Interesant este faptul că borna de 2.000 euro pe metru pătrat util este atinsă sau depășită doar în șapte orașe din întreaga țară.
În ceea ce privește evoluția prețurilor, Reșița a înregistrat cel mai mare avans anual, cu o creștere de 15,4%, urmată de Zalău, care a crescut cu 15,3% la un nivel de 1.303 euro pe metru pătrat util. În schimb, doar două reședințe de județ au înregistrat scăderi ale prețurilor solicitate, cu aproximativ 3%, și acestea sunt Călărași, la 1.160 euro pe metru pătrat util, și Brăila, la 1.055 euro pe metru pătrat util.
În București, segmentul blocurilor vechi s-a scumpit cu 9% în ultimul an, depășind creșterea de 7% înregistrată pe segmentul de apartamente noi. Cele mai mari prețuri din capitală se regăsesc în Sectorul 1, în special în zona Kiseleff-Aviatorilor, unde prețul mediu este de 4.930 euro pe metru pătrat util în luna septembrie. Cele mai mici costuri pentru locuințe în București sunt solicitate în cartierele Rahova, Giurgiului și Giulești.
Segmentul caselor și vilelor prezintă, de asemenea, dinamici diferite, cu un buget mediu de 170.000 euro pentru o proprietate cu o suprafață utilă de 116 metri pătrați. Cluj-Napoca rămâne și în acest caz cel mai scump oraș, cu prețuri de 3.375 euro pe metru pătrat util, înregistrând o creștere de 7% pe acest segment. În Brașov, prețurile pentru case au crescut cu 11%, ajungând la 2.414 euro pe metru pătrat, în timp ce în Sibiu creșterea a fost de 9%.
Evoluția prețurilor imobiliare din România este influențată de dinamica cererii și a ofertei pe piețele locale, reflectând nivelurile de venituri și dezvoltarea urbană regională. În ultimul an, tendința generală de creștere a costurilor de achiziție a fost observată în majoritatea orașelor mari, cu excepția câtorva reședințe de județ care au prezentat o ușoară scădere a prețurilor solicitate de vânzători.