O analiză recentă realizată de Ipotecare.ro, bazată pe peste 25.000 de cereri de finanțare procesate în primele nouă luni ale anului 2026, relevă diferențe semnificative între regiunile României. Datele arată că locuitorii din București și din Transilvania accesează cele mai mari sume de bani pentru locuințe, depășind pragul de 80.000 de euro per credit. Această tendință este strâns legată de nivelul veniturilor lunare declarate de solicitatori în aceste zone geografice.
În regiunea București și Ilfov, prețul mediu al unei locuințe achiziționate prin credit ipotecar a ajuns la 122.062 de euro. În acest context, suma medie împrumutată de locuitorii din această zonă este de puțin peste 86.000 de euro. Transilvania, care cuprinde județele Alba, Bistrița-Năsăud, Brașov, Cluj, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu, urmează imediat, cu un preț mediu al locuințelor de 121.619 euro și un credit mediu de aproape 84.000 de euro.
Pe poziția a treia se află regiunea Banat, formată din județele Arad, Caraș-Severin, Hunedoara și Timiș, unde prețul mediu al locuințelor este de aproape 108.000 de euro, iar împrumutul mediu este de circa 76.000 de euro. Ulterior, Dobrogea și Oltenia ocupă următoarele locuri. În Dobrogea, prețul locuințelor este de aproximativ 103.000 de euro, cu un credit de 75.000 de euro, în timp ce în Oltenia prețul este de 100.003 euro, cu un împrumut de aproape 70.500 de euro.
La polul opus se situează Muntenia, unde s-au înregistrat cele mai mici valori raportate în cererile de finanțare. În județele Argeș, Brăila, Buzău, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman, prețul mediu al unei locuințe a fost de puțin peste 90.000 de euro. Pentru aceste proprietăți, creditul ipotecar mediu accesat de clienți s-a situat la nivelul de 66.005 euro, marcând cel mai scăzut prag din analiza efectuată pe regiunile țării.
Nivelul veniturilor influențează direct capacitatea de împrumut, Bucureștiul deținând un venit mediu lunar de aproape 12.000 de lei. Dobrogea urmează cu aproximativ 11.500 de lei, cifra fiind influențată de veniturile navigatorilor, urmată de Transilvania cu circa 10.500 de lei. Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, explică faptul că dezvoltarea marilor piețe rezidențiale regionale duce la prețuri mai ridicate și, implicit, la credite ipotecare cu valori mai mari.
La nivel național, în perioada analizată, prețul mediu al unei locuințe cumpărate prin credit ipotecar a fost de 105.080 de euro. Valoarea medie a creditului accesat de români a ajuns la aproape 75.000 de euro, în timp ce venitul lunar mediu înregistrat în cererile de finanțare a fost de 10.183 lei. Aceste indicatori reflectă o distribuție neuniformă a bogăției și a costurilor imobiliare pe întreg teritoriul țării.