Piața imobiliară din România prezintă mari diferențe regionale în ceea ce privește costul locuințelor achiziționate prin credit ipotecar. În regiunile București-Ilfov și Transilvania, cumpărătorii plătesc în medie peste 121.000 de euro pentru o proprietate, în timp ce în Muntenia prețul mediu este de puțin peste 90.000 de euro. Aceste variații de preț se regăsesc și în valorile creditelor contractate, precum și în veniturile declarate de solicitanții de finanțare la nivel național.
În București-Ilfov se înregistrează cel mai ridicat preț mediu al locuințelor cumpărate prin credit, cu o valoare de 122.062 euro. În această zonă, persoanele împrumută, în medie, puțin peste 86.000 de euro pentru achiziție, iar venitul mediu înregistrat într-un dosar de credit se apropie de 12.000 de lei. Transilvania urmează foarte aproape de Capitală, având un preț mediu al locuințelor de 121.619 euro și un împrumut mediu de aproximativ 84.000 de euro.
În Dobrogea, prețul locuințelor achiziționate prin credit este de aproximativ 103.000 de euro, iar creditele se încadrează la circa 75.000 de euro. Interesant este că venitul mediu declarat în dosarele de finanțare din această regiune este de circa 11.500 de lei, unul dintre cele mai ridicate niveluri din țară, influențat și de câștigurile navigatorilor. În Banat, prețul mediu este de aproape 108.000 de euro, cu împrumuturi de aproximativ 76.000 de euro și venituri între 9.000 și 10.000 de lei.
Regiunea Oltenia prezintă un preț mediu al locuințelor de 100.003 euro, cu împrumuturi de aproximativ 70.500 de euro și venituri între 9.000 și 10.000 de lei. Muntenia marchează cele mai mici valori analizate, cu un preț mediu de puțin peste 90.000 de euro și împrumuturi de 66.005 euro. În această regiune, veniturile declarate în cererile de finanțare se situează, la rândul lor, în intervalul de 9.000 până la 10.000 de lei per solicitant.
Există o discrepanță între veniturile din dosarele de credit și salariile medii nete din județe. De exemplu, în București-Ilfov salariul mediu net a fost de aproximativ 6.682 de lei, în timp ce în Transilvania a fost de 5.293 de lei. Diferența se explică prin faptul că în aproximativ 40% din cererile de credit la nivel național este inclus și venitul unui codebitor. În Transilvania și Moldova, această pondere a veniturilor suplimentare ajunge la 44-45%.
La nivelul întregii țări, prețul mediu al unei locuințe cumpărate prin credit este de 105.080 euro, iar valoarea medie a împrumutului este de aproximativ 75.000 de euro. Peste 84% dintre cererile de credit au vizat achiziția de proprietăți, restul de aproape 16% fiind destinate refinanțării. Laurențiu Bogdan, expert Ipotecare.ro, explică faptul că aceste diferențe reflectă nivelul de dezvoltare al piețelor imobiliare regionale, în zonele cu cerere mare fiind prețurile și sumele împrumutate mai mari.